Đây là trường hợp mới nhất trong đó các nhà phát triển bất động sản lớn gặp thách thức pháp lý khi cuộc khủng hoảng bất động sản ở Trung Quốc bước sang giai đoạn mới. Đây cũng là một trong những ví dụ nổi bật nhất về việc các ngân hàng quốc doanh Trung Quốc đang cố gắng lấy lại tiền từ các nhà phát triển gặp khó khăn.
Theo tuyên bố (PDF) của Shimao gửi lên Sở giao dịch chứng khoán Hồng Kông, đơn yêu cầu thanh lý này được gửi vào ngày 5 tháng 4, liên quan đến khoản nợ 1,5795 tỷ đô la Hồng Kông (khoảng 202 triệu đô la Mỹ). Shimao cho biết họ sẽ "phản đối mạnh mẽ kiến nghị và tiếp tục thúc đẩy cơ cấu lại nợ ở nước ngoài" để tạo ra giá trị tối đa cho các bên liên quan.
Shimao, từng là một trong 20 nhà phát triển hàng đầu Trung Quốc, đã đệ trình các điều khoản tái cơ cấu nợ nước ngoài cho các chủ nợ vào tháng 12 sau 18 tháng đàm phán với các chủ nợ. Tính đến tháng 3 năm nay, khoản nợ nước ngoài trị giá 11,7 tỷ USD của Shimao đã được coi là vỡ nợ.
Khi cuộc khủng hoảng bất động sản ở Trung Quốc ngày càng sâu sắc và các chủ nợ ngày càng mất kiên nhẫn với tốc độ đàm phán nợ, các kiến nghị hủy bỏ các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc ngày càng gia tăng.
Ngoài ra, tòa án Hồng Kông đã ra lệnh thanh lý Tập đoàn Evergrande Trung Quốc vào tháng 1 năm nay, điều này cũng khuyến khích các chủ nợ tích cực nộp đơn hơn. Kể từ khi cuộc khủng hoảng bất động sản Trung Quốc bùng nổ, ít nhất 10 công ty bất động sản Trung Quốc đã nhận được đơn kiện từ các chủ nợ ở Hồng Kông và các tòa án nước ngoài khác.
Ngân hàng Deutsche là một trong những chủ nợ của Shimao. Deutsche Bank cho biết vào tháng trước rằng họ đang chuẩn bị đệ trình thủ tục thanh lý Tập đoàn Shimao ở Hồng Kông sau khi xác nhận rằng các điều khoản tái cơ cấu nợ của họ là không thể chấp nhận được.
第一招，降低购房首付比。首套房的首付比例调整为不低于15%；二套房商贷最低首付比例调整为不低于25%。这是中国四十多年商品房史上首次，即便在2008年和2016年的两次大力刺激时，首套房的首付比例也维持在20%。
2020年，中国住房市值为62.6万亿美元，显著超出美国、日本、英法德等国家。从住房市值与GDP的比例看，2020年中国为414%，高于美国、日本、德国、英国、法国的148%、233%、271%、339%、354%。
消息人士表示，特斯拉指出，在美国总统大选之前，台海两岸地缘政治风险不断升温，希望供应商能为非中国市场建立替代供应来源，以防供应链中断。
Một số nhà phân tích cho rằng số lượng đơn yêu cầu thanh lý các nhà phát triển ngày càng tăng sẽ gây áp lực lên các công ty này, buộc họ phải đưa ra các phương án tái cơ cấu được các chủ nợ chấp nhận.
Người phụ trách biên tập: Li Muen#
